Wunderschöne Gartenwohnung mit Bergpanorama im Zentrum von Hinterstoder
Beschreibung
Wunderschöne Gartenwohnung mit Bergpanorama im Zentrum von Hinterstoder
Diese wunderbare Gartenwohnung besticht durch einen gelungenen Grundriss und ihren prachtvollen Panoramablick auf die umliegenden Berge. Ein großzügiger Vorraum, ein offener Wohn-Essbereich mit direktem Terrassenzugang, drei Schlafzimmer sowie ausreichend Stauraum bieten viel Platz für Familie und Gäste.
Direkt im Zentrum von Hinterstoder wurde dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus im Jahr 2015 von der Eigentümerfamilie mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und über mehrere Jahre als Apartmenthaus geführt. Es besteht aus sieben Wohneinheiten – von denen aktuell nur noch drei zum Verkauf stehen –, einem Geschäftslokal, das als etabliertes Café betrieben wird, einem gemeinsamen Skiraum sowie neun Kfz-Abstellplätzen.
Die Lage punktet mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: In bequemer Gehnähe befinden sich Geschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels, eine Apotheke, ein Arzt sowie eine Volksschule und ein Kindergarten. Der Ort ist aus dem Ski-Weltcupzirkus bekannt und begeistert mit der eindrucksvollen Bergkulisse des südlichen Oberösterreichs. Der Sommer ist mit einem breiten Angebot ebenso beliebt wie der Winter: Wandern, sportliche Radtouren, Klettern, Paragleiten und Schwimmen sind nur einige der Highlights in unmittelbarer Nähe. Im Winter bietet die Höss großartige Abfahrten, traumhafte Langlaufloipen und ideale Bedingungen für Skitourengeher.
Von Wien aus erreicht man Hinterstoder in ca. 2,5 Stunden mit dem Auto oder dem Zug (ein Umstieg); Linz ist etwa 45 Minuten mit dem Auto oder Zug entfernt. Das Objekt liegt direkt im Ortszentrum von Hinterstoder, nur wenige Gehminuten von der Seilbahn entfernt.
Hinweis: Es besteht eine Hauptwohnsitzverpflichtung.
Detailinformationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Carport
- Dusche
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Getrennte Toiletten
- Nahwärme
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 29.74 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- gültig bis 25.06.2024
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 690.000,00 €
- Fläche ca. 95,57 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 690.000,00 € |
Betriebskosten: | 157,69 € |
Heizkosten: | 76,46 € |
Reparaturrücklage: | 28,67 € |
Umsatzsteuer: | 31,06 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 293,88 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1886/719
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 690.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Wohnfläche ca. 95,57 m2
- Gartenfläche ca. 130 m2
- Terrassenfläche ca. 42,72 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 29.74 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- gültig bis 25.06.2024
- Baujahr 1960
- Hauszustand vollsaniert
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