Erfolgreich vermietet: Wunderschöne Balkonwohnung in top Wohngegend
Beschreibung
Hübsche 2 Zimmer Balkonwohnung in top Wohngegend
Diese hübsche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem schönen, modernen Neubauflügel hinter einem elegant sanierten Altbau. Die Wohnung ist ein Erstbezug, der erst in diesem Jahr fertiggestellt wurde. Sie liegt in einer angenehmen, ruhigen Wohngegend zwischen Döbling und Sievering und bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung. Die Nähe zum Wienerwald sorgt für Erholungsraum und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten, ansprechenden Grundriss mit einem Wohn-/Esszimmer mit einer modernen, vollausgestatteten Küche und einem gemütlichen Schlafzimmer mit Einbaukasten. Beide Zimmer haben Zugang zu einem Balkon.
Das moderne Bad ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC liegt separat. Die gesamte Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und bietet u.A. Parkettböden und Außenjalousien.
Aus Rücksicht auf die Hausgemeinschaft und die Wohnung selbst wünschen wir uns Mieter, die Nichtraucher sind. Haustiere können wir leider nicht akzeptieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Nähere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
- Erdwärme
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 13.04.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 46,94 m2
- Zimmer 2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1886/735
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 46,94 m2
- Balkonfläche ca. 6,04 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 13.04.2032
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre
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