Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia in dem beliebten Kutschkerviertel
Beschreibung
Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia im beliebten Kutschkerviertel
In der Theresienstraße 10 im 18. Wiener Gemeindebezirk entsteht durch die umfassende Revitalisierung eines geschichtsträchtigen Gebäudes ein modernes Wohnhaus, das klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung Top 11 überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, einen hellen Wohnbereich sowie zwei attraktive Freiflächen. Die zentrale Lage im beliebten Kutschkerviertel bietet eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung.
Das Projekt wird im Rahmen des BTVG abgewickelt. Die Fertigstellung des Gesamtprojekts ist für Herbst 2028 geplant, die Geschosswohnungen können bereits Ende 2027 bezogen werden.
Alle weiteren Informationen zur Wohnung, zum Sanierungsumfang, zur Ausstattung und zum Bauvorhaben finden Sie im ausführlichen Exposé.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Dusche
- Fußbodenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 34.1 kWh/m2a
- fGEE B, 0,95
- gültig bis 02.12.2035
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 637.000,00 €
- Fläche ca. 76,61 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 637.000,00 € |
| Betriebskosten: | 131,40 € |
| Reparaturrücklage: | 12,31 € |
| Liftkosten: | 16,42 € |
| Umsatzsteuer: | 14,78 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 174,91 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1886/869
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 637.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 76,61 m2
- Loggiafläche ca. 5,52 m2
- Balkonfläche ca. 9,39 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Loggien 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 34.1 kWh/m2a
- fGEE B, 0,95
- gültig bis 02.12.2035
- Baujahr 1920
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar Dezember 2027
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- Zimmer 3
- Fläche ca. 76,61 m2
- Kaufpreis 637.000,00 €